Проектирование

Проектирование зданий и сооружений

Первый обязательный этап возведения строительных объектов — создание проекта здания согласно запросу клиента, в отношении эстетики и функциональности. Воспользоваться комплексным предложением по проектированию зданий и сооружений можно в «РосАрхитектор».

Основное условие успешного строительства — соответствие готового сооружения актуальным строительным нормам и требованиям.

Услуги по проектированию зданий «РосАрхитектор» подразумевают подготовку документации, требуемой для возведения жилых, промышленных и общественных зданий. Также специалисты выполняют визуализацию объектов. Обширный опыт дает нам возможность легко справляться даже со сложными задачами.

На сайте можно посмотреть портфолио нашей компании, где представлены реализованные объекты. Если у клиента есть затруднения с выбором проекта здания, мы можем создать индивидуальный план застройки, в основе которого будут требования и пожелания заказчика. К проектированию зданий мы подходим со всей ответственностью и профессионализмом, однако всегда готовы к смелым и неожиданным решениям.

Наши услуги

Реконструкция здания

Жилые микрорайоны Градостроительство

Многоэтажные жилые дома

Бизнес-центры и офисные здания

Образовательные учреждения

Спортивные комплексы и бассейны

Медицинские учреждения

Складские здания

Торговые центры и магазины

Автостоянки и многоэтажные паркинги

Автосалоны и пункты обслуживания автомобилей

Производственные здания

Гостиницы и апарт-отели

Согласование проектной документации

Основные этапы проектирования зданий

01 ЭТАП

Разработка архитектурной концепции Разработка предварительных архитектурных и объемно-планировочных решений объекта строительства, в том числе разработка архитектурно-градостроительного решения объекта строительства (АГР)

02 ЭТАП

Получение исходно-разрешительной документации (ИРД) Для начала проектирования необходимо иметь следующую исходную документацию:

Получение ГПЗУ
Выполнение инженерных изысканий
Выполнение обследования здания (при необходимости)
Получение Технических условий и т.д.

03 ЭТАП

Разработка проектной документации Разработка проектной документации на стадии «Проектная документация» в соответствии с требованиями Постановления правительства РФ №87 от 16.02.2008г., в объеме, необходимом для прохождения экспертизы проектной документации

04 ЭТАП

Согласование проектной документации Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации с получением положительного заключения и получение Разрешения на строительство

05 ЭТАП

Разработка рабочей документации Разработка рабочих чертежей в объеме, необходимом для проведения строительно-монтажных работ

06 ЭТАП

Авторский надзор за строительством Ведение авторского надзора за строительством объекта проектирования

Особенности разработки проекта здания

Во время разработки проекта специалисты принимают во внимание следующие факторы:

Возможность строительства. Инженеры и другие специалисты изучают земельный участок, оценивают предполагаемое месторасположение, размеры и вид будущего объекта.
Транспортная доступность. Во время проектирования зданий принимается во внимание необходимость оборудования подъездных путей для машин и тротуаров для пешеходов.
Безопасность, комфорт эксплуатации, экологическая чистота. Учет этих аспектов минимизирует вред от строительства на экологию: окружающую среду, человека. Заранее продумываются возможности защиты здания от пожаров, ветров, прочих негативных факторов.
Эстетика. При проектировании зданий уделяется внимание внешнему виду будущего сооружения. Специалисты создают оформление для фасадов в гармонии с окружающей средой.

Заказав проектирование зданий и сооружений у нас, Вы получите полный комплекс услуг - от разработки концепции до ввода объекта в эксплуатацию

Оставить заявку

Выписка из СРО

Ассоциация проектировщиков «СтройАльянсПроект»

Основные цели проектирования зданий

Профессиональное составление документов дает возможность строителям и проектировщикам в дальнейшем найти оптимальное решение для реализации идей клиента в рамках действующих СНиП и ГОСТ. Проект, который реализуется грамотно, требует меньше финансовых и временных затрат.

Архитектурно-градостроительное решение

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это стадия проектирования, на которой прорабатываются предварительные архитектурные решения будущего здания, которые учитывают требования градостроительных, конструктивных, санитарно-гигиенических, противопожарных и инженерно-технических требований к объекту. АГР подлежит согласованию в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы.

Состав «Архитектурно-градостроительного решения»:

схема ситуационного плана
схема планировочной организации земельного участка
схема разверток фасадов
схемы фасадов
схемы планов этажей с экспликацией помещений
схемы разрезов с указанием высотных отметок
визуализация здания и фотомонтаж
пояснительная записка

Проектная
документация

Документация на стадии «Проектная документация» представляет собой набор графических и текстовых материалов, разработанных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. N87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в объеме, необходимом для прохождения экспертизы и получения Разрешения на строительство (реконструкцию).

Состав проектной документации на стадии «Проектная документация»:

Раздел 1. Пояснительная записка
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка
Раздел 3. Архитектурные решения
Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»:
1. Подраздел 1. Система электроснабжения
2. Подраздел 2. Система водоснабжения
3. Подраздел 3. Система водоотведения
4. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
5. Подраздел 5. Сети связи
6. Подраздел 6. Система газоснабжения (при необходимости)
7. Подраздел 7. Технологические решения
Раздел 6. Проект организации строительства
Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (при необходимости)
Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Раздел 10.1. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства
Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства (при необходимости)
Раздел 11.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Рабочая
документация

Документация на стадии «Рабочая документация» представляет собой совокупность основных комплектов рабочих чертежей для ведения строительных и монтажных работ. Рабочая документация разрабатывается в соответствии с Проектной документацией, получившей Положительное заключение экспертизы.

Состав проектной документации на стадии «Рабочая документация»:

Раздел Генеральный план
Раздел Архитектурные решения
Раздел Конструктивные решения
Раздел Электроснабжение и электроосвещение
Раздел Водопровод и канализация
Раздел Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Раздел Тепломеханические решения (при необходимости)
Раздел Слаботочные системы
Раздел Технологические решения
Раздел Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем (при необходимости)

Архитектурно-градостроительное решение
Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это стадия проектирования, на которой прорабатываются предварительные архитектурные решения будущего здания, которые учитывают требования градостроительных, конструктивных, санитарно-гигиенических, противопожарных и инженерно-технических требований к объекту. АГР подлежит согласованию в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы.

Состав «Архитектурно-градостроительного решения»:
1. схема ситуационного плана
2. схема планировочной организации земельного участка
3. схема разверток фасадов
4. схемы фасадов
5. схемы планов этажей с экспликацией помещений
6. схемы разрезов с указанием высотных отметок
7. визуализация здания и фотомонтаж
8. пояснительная записка
Проектная документация
Документация на стадии «Проектная документация» представляет собой набор графических и текстовых материалов, разработанных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. N87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в объеме, необходимом для прохождения экспертизы и получения Разрешения на строительство (реконструкцию).

Состав проектной документации на стадии «Проектная документация»:
1. Раздел 1. Пояснительная записка
2. Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка
3. Раздел 3. Архитектурные решения
4. Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
5. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»:
  1. Подраздел 1. Система электроснабжения
  2. Подраздел 2. Система водоснабжения
  3. Подраздел 3. Система водоотведения
  4. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
  5. Подраздел 5. Сети связи
  6. Подраздел 6. Система газоснабжения (при необходимости)
  7. Подраздел 7. Технологические решения
6. Раздел 6. Проект организации строительства
7. Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (при необходимости)
8. Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
9. Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
10. Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
11. Раздел 10.1. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства
12. Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства (при необходимости)
13. Раздел 11.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Рабочая документация
Документация на стадии «Рабочая документация» представляет собой совокупность основных комплектов рабочих чертежей для ведения строительных и монтажных работ. Рабочая документация разрабатывается в соответствии с Проектной документацией, получившей Положительное заключение экспертизы.

Состав проектной документации на стадии «Рабочая документация»:
1. Раздел Генеральный план
2. Раздел Архитектурные решения
3. Раздел Конструктивные решения
4. Раздел Электроснабжение и электроосвещение
5. Раздел Водопровод и канализация
6. Раздел Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
7. Раздел Тепломеханические решения (при необходимости)
8. Раздел Слаботочные системы
9. Раздел Технологические решения
10. Раздел Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем (при необходимости)

Почему выгодно заказывать проектирование зданий в «РосАрхитектор»

Персональная работа с каждым клиентом. Заказчик может внести исправления в документы на любом этапе предварительного согласования проекта.

Комплексные услуги «под ключ». Выполняются все работы, связанные с архитектурным проектированием, начиная от разработки концепции дизайна и функционала здания и заканчивая сопровождением проекта в ходе строительства.

Автоматизация процессов. Мы используем новейшие технические средства и программы компьютерного моделирования. Это позволяет оперативно выполнять работы и делать качественные, максимально информативные чертежи.

Опытные, компетентные специалисты. В штате — работники с высшим профильным образованием, имеющие большой стаж работы в области проектирования зданий и сооружений.

Нет посредников. Все составляющие проекта выполняются в одной организации, что исключает несогласованность действий, обуславливает выгодную стоимость и гарантирует оперативность предоставления услуг.

Примеры работ

Административно-складское здание Московская обл, Мытищинский р-н, пос. Нагорное Смотреть объект

Школа на 875 учащихся МО, г. Котельники, мкр. Белая дача Смотреть объект

Комплексная жилая застройка квартала С-5 Московская область, г. Дубна, продолжение ул. Макаренко Смотреть объект

Смотреть все проекты

Мы гарантируем:

выполнение договорных обязательств
качественно и в срок;

полное соответствие результатов
поставленным целям;

гибкий подход и готовность к решению
любых технических вопросов;

оперативное согласование проектной
документации.

Схема сотрудничества

заявка на
проектирование анализ имеющихся у
заказчика документов
на объект и
технического задания расчет стоимости проектирования
и оформление КП встреча с заказчиком и
обсуждение нюансов заключение договора
на проектирование

Схема сотрудничества

заявка на проектирование
анализ имеющихся у заказчика документов на объект и технического задания
расчет стоимости проектирования и оформление КП
встреча с заказчиком и обсуждение нюансов
заключение договора на проектирование

Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально, в зависимости от:

Получить коммерческое предложение

площади объекта;
состава разрабатываемой проектной документации;
сроков проектирования;
сложности проектирования/объекта.

Получить коммерческое предложение

Стоимость разработки проектной документации вы можете посмотреть здесь или позвоните нам для получения полной информации о цене, сроках и составе проектной документации именно по вашему объекту.

Средняя стоимость разработки проектной документации:

Площадь объекта (в м²)	Стадия проектирования			Средняя общая стоимость проектирования (за м² площади)
Площадь объекта (в м²)	Архитектурная концепция (АГР, АГО, Эскизный проект)	Проектная документация	Рабочая документация	Средняя общая стоимость проектирования (за м² площади)
до 500	190	1 050	860	2 100
500 - 1 500	170	940	780	1 890
1 500 - 2 000	130	720	590	1 440
2 000 - 5 000	110	640	530	1 280
5 000 - 10 000	80	560	450	1 090
10 000 - 20 000	60	470	390	920
от 20 000	рассчитывается индивидуально

Контакты:

адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru, rosarchitektor@mail.ru

Смотрите также

Цены Наши проекты